★売約済み

★セールスポイント

猪名川台は猪名川町の中でも、川西市と隣接した住宅地で、阪急 宝塚線「川西能勢口」駅から北西にバスで約20分、「差組大橋」バス停から徒歩10分のところにある自然豊かな住環境の立地です。近くには、新名神高速道路の川西インターチェンジがあり、車での移動が便利です。標高は約100ｍ、洪水浸水想定地域・土砂災害危険個所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地面積は約45坪、延床面積は、107.64平米。 建物は、1980年7月築の木造2階建てで、ハウスメーカー施工です。2009年には、太陽光発電設置＋オール電化＋システムバス入替えをされており、近年電気代が高騰している中、お二人暮らしで、月平均１万円を切る電気代だそうです。ＬＤＫに面したウッドデッキがあるプランで、ボックスガレージの上に家が建っているため、公道からの目が気になりません。駐車スペースは２台分。2013年には、耐震診断もされています。ＬＤＫから出入りする和室は、掘りごたつにできる仕様になっています。玄関の吹き抜けや上部に付いた天窓で、開放感や明るさがあります。 ２階には、３帖の広い窓付きの納戸があり、和室１部屋、洋室２部屋で、この洋室は続き間仕様になっています。用途によって、間取りや内装をリフォームできるプランです。他、水廻り等の設備や内装（クロス・畳・フローリング・サッシ）、外装の塗装等のリフォームをここ10年以内に施工されており、大変綺麗に使用されております。気になるところは、ご希望や予算にあったリフォームを弊社でも提案させていただきますので、ご興味のある方は、お気軽に弊社にお問合せください。